Guía de precios · Lima · 2026
Guía de precios de construcción y remodelación en Lima 2026
La mayoría de empresas no publica ningún precio. Nosotros publicamos nuestras partidas reales: lo que costó el punto eléctrico, los sellados o la jornada de maestro en cotizaciones de este año. Todo es referencial, de mano de obra y sin IGV. Tu cotización exacta por partidas es gratis por WhatsApp.
Actualizado julio 2026 · con cotizaciones reales
- 01Partidas de cotizaciones reales 2026
- 02Nada inventado: si falta, lo decimos
- 03Cotización exacta gratis
Remodelación de baños y cocinas
Rangos de mano de obra publicados en nuestras páginas de servicio, por nivel de intervención. No incluyen materiales de acabado ni IGV.
Del refresh básico a la remodelación completa, con el rango a la vista.
El detalle de qué incluye cada nivel está en remodelación de baños y remodelación de cocinas. El nivel premium se cotiza de forma personalizada porque depende de los acabados elegidos.
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Desde S/ 850 aprox.
Renovación básica de baño
Mano de obra y partidas menores, sin materiales de acabado
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S/ 4,300 a S/ 6,000
Remodelación completa de baño
Cuadrilla de 2 por 2 semanas aprox. · más materiales
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Desde S/ 950 aprox.
Renovación básica de cocina
Mano de obra y partidas menores, sin materiales de acabado
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S/ 4,300 a S/ 9,000
Remodelación completa de cocina
Cuadrilla de 2 por 2 a 3 semanas aprox. · más materiales
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Cotización personalizada
Baño o cocina premium
Depende de los acabados elegidos · visita técnica gratis
Partidas reales de cotizaciones 2026
Precios unitarios tomados de cotizaciones que emitimos este año en Lima, más jornales de referencia de mercado.
Estos números no son promedios de internet: salen de cotizaciones nuestras.
Son referenciales y de mano de obra: el precio final de cada partida depende del estado de tu casa y del alcance total de la obra. La cotización por partidas es gratis.
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S/ 120
Punto eléctrico en techo o pared
Cotización real 2026 · por punto
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S/ 180
Sellados y limpieza final
Cotización real 2026 · global
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Desde S/ 20
Ajustes y calibraciones menores
Cotización real 2026 · grifería, herrajes, regulaciones
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S/ 50
Instalación de cámara de seguridad
Cotización real 2026 · por unidad
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S/ 100
Tapizado de pieza
Cotización real 2026 · por pieza
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S/ 180 a S/ 250
Jornada de maestro de obra
Referencia de mercado en Lima · por día
Mantenimiento de letreros LED comerciales
Partidas de una cotización real de 2026 para un local comercial en Lima: reparación de letrero luminoso letra por letra.
Si tu letrero tiene letras apagadas, esto es lo que costó repararlo este año.
Trabajo real para un local comercial: desmontaje, cambio de cinta LED con soldadura y cableado, y transformador nuevo con resane y pintado. Entrega en 2.5 días. Materiales cotizados aparte, a todo costo y detallados.
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S/ 20
Desmontaje y limpieza de letra
Cotización real 2026 · por letra
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S/ 45
Cambio de cinta LED con soldadura y cableado
Cotización real 2026 · por letra
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S/ 250
Transformador nuevo, resane y pintado
Cotización real 2026 · global, incluye instalación
Ampliaciones, techados y segundo piso
Rangos de mano de obra publicados en nuestra página de ampliación de segundo piso, con jornales de mercado 2026.
Ningún precio por m² dado sin ver tu casa es serio. Estas son las referencias honestas.
El costo de una ampliación depende de la estructura existente, del sistema constructivo y de los acabados. El detalle por alcance está en ampliación de segundo piso. La visita técnica y la cotización por partidas son gratis.
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S/ 2,200 a S/ 3,000
Techado ligero de azotea
Mano de obra referencial · cuadrilla de 2 por una semana aprox.
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Desde S/ 6,500
Ampliación de un ambiente
Mano de obra referencial · cuadrilla de 2 a 3 por 3 a 4 semanas
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S/ 13,000 a S/ 18,000
Cuadrilla de 3 personas, un mes de obra
Cálculo referencial con jornales de mercado · solo mano de obra
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S/ 13,000 a S/ 18,000
Segundo piso completo
Por mes de cuadrilla de 3 · obra de varios meses · por partidas tras visita técnica
Lo que aún no publicamos
Esta guía solo publica números que salen de cotizaciones y obras reales. Estas categorías todavía no tienen rango publicado, y preferimos decirlo a inventar un promedio.
Precio por m² de construcción en Lima
Depende del sistema constructivo, la estructura y los acabados. Publicaremos rangos por m² cuando salgan de obras nuestras terminadas.
En documentación con obras realesDrywall: tabiques y techos interiores
Es uno de nuestros servicios principales. El rango por m² se publicará con las próximas cotizaciones de obra documentadas.
En documentación con obras realesEstructuras metálicas
Cada estructura se calcula por diseño, luces y cargas. Publicaremos partidas de referencia con obras ejecutadas.
En documentación con obras realesImplementación de oficinas por m²
El fit-out corporativo depende del alcance: pisos, vidrios, redes, mobiliario. Rango por m² en documentación.
En documentación con obras realesPreguntas frecuentes
01¿Por qué publican precios si cada obra es distinta?
Porque creemos que deberías llegar a la cotización sabiendo qué esperar. Los montos de esta guía son referenciales: salen de nuestras cotizaciones reales de 2026 y de jornales de mercado en Lima, y el precio final de tu obra se arma por partidas después de ver fotos o visitar el lugar. La cotización exacta es gratis y sin compromiso. Publicar rangos honestos nos parece mejor que esconder todos los números.
02¿Los precios de esta guía incluyen materiales e IGV?
No. Salvo que se indique lo contrario, los montos son de mano de obra y partidas menores, sin materiales de acabado ni IGV. El costo de materiales depende del nivel de acabados que elijas: económico, estándar o premium. En la cotización por partidas ves el detalle completo, con materiales, IGV, plazo y forma de pago.
03¿Cada cuánto se actualiza esta guía de precios?
Esta versión está actualizada a julio de 2026. La guía se actualiza con cotizaciones reales de nuestras obras, no con promedios inventados. Por eso algunas categorías, como drywall, estructuras metálicas o precio por metro cuadrado de construcción, todavía aparecen como en documentación con obras reales: publicamos el rango cuando tenemos los números de obras ejecutadas.
Precios por servicio
Remodelación de Baños
Enchape en porcelanato, instalaciones nuevas, grifería e iluminación LED.
Ver precios de baños → 02Remodelación de Cocinas
Enchapes, muebles, instalaciones eléctricas y punto de gas coordinado.
Ver precios de cocinas → 03Ampliación de Segundo Piso
Del techado ligero de azotea al segundo piso completo, con evaluación estructural.
Ver precios de ampliación →